1. Bối cảnh chung ngành Xây dựng năm 2020

Nửa đầu năm 2020 chúng ta đã phải chống với dịch Covid – 19; may mắn rằng chúng ta đang sống và làm việc tại Việt Nam; một trong số ít những Quốc gia kiểm soát tốt nhất dịch Covid – 19.

Covid – 19 đã tác động đến nền kinh tế của Việt Nam, làm cho tình hình Bất động sản có vẻ trầm lắng nhưng sự thật thì như thế nào?

Công ty Gia Việt nhận được rất nhiều cuộc gọi để sửa chữa nhà ở, khá nhiều KH đặt vấn đề xây dựng mới vào nửa cuối 2020 và đầu 2021. Tuy nhiên, tâm lý chung của các Khách hàng đều dè dặt vì lo ngại việc xây dựng có hay không sự ảnh hưởng xấu từ Covid – 19. Vì vậy, Chúng tôi viết bài này, nhằm nêu lên những điểm thuận lợi, những điều nên hoặc không nên khi các bạn Xây nhà trong nửa cuối năm 2020.

Phối cảnh mặt tiền – 2002 Nhà chị Lam + anh Hải – KĐT Hà Quang 2, phường Phước Hải, Nha Trang, Khánh Hoà

2. Những điều có lợi cho việc Xây dựng

• Với những tác động tiêu cực do Covid – 19 tác động lên nền kinh tế đã làm cho Ngành Vật liệu Xây dựng thô có xu hướng giảm giá vào đầu 2020 và chững lại vào cuối 2020. Đặc biệt là giá Sắt thép xây dựng đã giảm khoảng 10% so với cuối 2019 đầu 2020.
• Ngành Vật liệu Hoàn Thiện có xu hướng tung ra các gói khuyến mãi rất hấp dẫn lên đến 20 – 25% đối với Thiết bị vệ sinh, 10 – 15% đối với Cửa nhôm Xinfa, các loại gạch men được xả kho và nhiều loại vật liệu khác được kích cầu trên thị trường.
• Mùa Covid – 19, khối lượng công trình Xây dựng giảm nên các nguồn nhân lực từ thiết kế, kỹ thuật cũng như công nhân xây dựng sẽ rất dồi dào. Do vậy, khi bạn làm nhà vào mùa thấp điểm, chúng tôi có thể phân bổ được nguồn lực tốt nhất để Tư vấn cũng như Thi công xây dựng Công trình của bạn.

Chính vì vậy, việc xây dựng vào thời điểm này (nửa cuối 2020) sẽ mang lại cho Gia đình bạn một tổ ấm Chất lượng với giá thành thấp hơn 2019. Theo như Thống kê của chúng tôi, Tổng mức đầu tư có thể giảm đến 300.000đ/m2 hoàn thiện, có nghĩa là với 1 căn nhà 250m2, bạn tiết kiệm được kinh phí xây dựng khoảng 75.000.000 đ, một số tiền không nhỏ. Khoản tiết kiệm này bạn có thể đầu tư cho phần nội thất, mua sắp thiết bị phục vụ cuộc sống hay tạo thêm các cảnh quan thiên nhiên trong nhà.

Phối cảnh Mặt tiền – 2010 Nhà anh Hiệp, Đường F4, Phước Long, Nha Trang, Khánh Hoà

3. Viễn cảnh Ngành xây dựng thời kỳ Thế giới Hậu Covid – 19

Câu chuyện gì sẽ xảy ra tiếp theo nếu như Bệnh dịch qua đi, chắc hẳn bạn cũng đã từng trao đổi với bạn bè và tự mình đặt ra một giả thuyết.

Theo như dự báo của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) vừa công bố đã dự đoán, Việt Nam sẽ tăng trưởng với tốc độ 2,7%, cao hơn nhiều nền kinh tế khu vực khác.

Cũng theo IMF, năm 2021, nền kinh tế Việt Nam sẽ tăng trưởng 7% nhờ nền tảng kinh tế ổn định và xuất khẩu tăng mạnh. Điều đó có nghĩa là nền kinh tế sẽ phục hồi hoàn toàn sau 1 năm bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19.

Việt Nam là một trong những quốc gia an toàn nhất cho du lịch vì các biện pháp đối phó Covid-19 hiệu quả. Cho đến nay, Việt Nam chỉ ghi nhận 355 trường hợp nhiễm bệnh mà không có trường hợp tử vong. Thành tích này đã được các phương tiện truyền thông quốc tế công nhận và ca ngợi. Khách du lịch nội địa chiếm gần 80% tổng số du khách, và các chuyến bay quốc tế cũng đang được tính toán mở trở lại. Trong khi các thị trường du lịch như Thái Lan hay Singapore chưa thể mở cửa trở lại thì ngành du lịch Việt Nam cũng đang có cơ hội để thu hút du khách và đón luồng gió mới hậu Covid-19.

Lực đẩy từ EVFTA và chính sách thuế hấp dẫn

Theo dự đoán của các chuyên gia kinh tế và chính sách, sau đợt dịch Covid, sẽ có một sự dịch chuyển về chuỗi cung ứng toàn cầu. Với uy tín tăng cao sau đợt dịch Covid, Việt Nam nói chung và Nha Trang nói riêng sẽ là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư cả về công nghiệp, tài chính và dịch vụ nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe. Chính vì vậy, giá Xây dựng sẽ có xu hướng tăng sau đại dịch Covid – 19 với làn sóng đầu tư xây dựng và kiến thiết đất nước.

Vậy nếu bạn không tranh thủ xây dựng vào năm 2020 thì đến 2021 và những năm sau nữa; số tiền bạn dành dụm có thể sẽ không còn đủ để bạn xây nên Ngôi nhà của mình.

4. Nên hay không việc Vay vốn để xây dựng nhà ở

Công ty TNHH Thiết kế Kiến trúc Xây dựng Gia Việt được xem là một trong những Công ty Xây dựng được biết đến nhiều tại Nha Trang Khánh Hoà, chúng tôi được nhiều ngân hàng tìm đến để chào vay vốn đồng thời giúp làm cầu nối để đưa nguồn vốn đến cho Khách hàng.

Với mức lãi suất tầm 8 – 10,5% đối với mục đích Vay vốn xây dựng nhà ở trong năm 2020 và thời gian vay vốn dài từ 10 – 25 năm phụ thuộc vào khả năng trả nợ của bạn thì việc bạn Vay vốn để xây dựng hoàn toàn là điều nên làm.

Tuy nhiên, lời khuyên của chúng tôi là không nên vay quá 30% giá trị tài sản thế chấp và vay không quá 50% tổng kinh phí dự trù xây dựng, để tránh trường hợp rủi ro sau khi Xây nhà.

Đồng thời, không nên tiến hành Vay vốn Xây dựng khi chưa có bản Dự trù kinh phí và Bản vẽ Xây dựng vì rất dễ dẫn đến sử dụng vốn không đúng mục đích.